На что необходимо обратить внимание при заключении и подписании договора

  1. Подписывайте договор в присутствии всех сторон договора;
  2. Не позволяйте одним контрагентам расписываться за других;
  3. Подписывайте все страницы договора даже если это не предусмотрено его текстом;
  4. Не подписывайте пустые листы и страницы договора, в которых ваши подписи оформлены на отдельном листе. Либо меняйте шрифт, интервалы, сшейте договор и др.;
  5. Не ставьте печать на подпись – это усложнит или сделает невозможной почерковедческую экспертизу;
  6. Не подписывайте гелевой ручкой, если не хотите усложнить установление срока давности проставления подписи;
  7. Подписывайтесь всегда длинной рукописной подписью с большим количеством букв – помогает провести почерковедческую экспертизу;
  8. Не соглашайтесь на использование факсимиле, если это прямо не оговорено в договоре;
  9. Проверяйте все экземпляры договоров на идентичность – случается, что вариант, который останется у вас может не соответствовать тому, что вы читали и который остался у партнёра;
  10. Подписывайте договор постранично и глядя на каждый лист целиком– весьма часто стороны торопятся и подписывают листы не глядя на их верхнюю и среднюю, часть, которая скрывается, а она может отличаться от того, о чём вы договаривались;
  11. Испорченные «листы» с подписью забирайте себе или уничтожайте;
  12. Абсолютное большинство договоров не подлежат нотариальному удостоверению
    Проверяйте незнакомых контрагентов вплоть до паспортов. Ничто не вселяет доверие как реальный документ;
  13. Не доверяйте копиям документов о полномочиях.
    Наличие печати и приказа на директора не означает, что он действующий руководитель;
  14. Проверяйте устав на предмет наличия у руководителя (сейчас их может быть несколько) полномочия на подписания подобного рода документов, сопоставляйте с ЕГРЮЛ и смотрите устав организации;
  15. Сроки указывайте таким образом, чтобы события или действия лиц с которыми они связаны можно было достоверно установить, что они наступили;
  16. Соблюдайте паритет – не позволяйте одной из сторон иметь только права, а другой обязанности. Вносите в договор по возможности равноправные формулировки – по срокам, ответственности и др.
    Вносите условие о 50% предоплате, которая отражает интересы обоих сторон;
  17. Чётко прописывайте предмет договора, чтобы было понятно, какую услугу вы оказываете и каким образом или какой товар продаете или изготавливаете, идентифицируйте его или результат вашей работы;
  18. Составляйте протокол разногласий, если получили договор в той редакции, в которой не согласовывали. Протоколы разногласий можно составлять «друг на друга»;
  19. Не предусматривайте сложный и\или долгий досудебный порядок;
  20. Работаете с отсрочкой – предусматривайте коммерческий кредит, его суд не снизит, как и проценты за пользование чужими денежными средствами. Неустойку напротив суд часто уменьшает;
  21. Если вы подписываете договор «задним числом», то пишите текущую дату, но используйте оговорку о том, что договор распространяется на отношения с «такой-то даты»;
  22. Приложения к договору
    если в тексте договора есть отсылка к неким приложениям (при наступлении определенных условий — предусматривает заключение дополнительных соглашений), то они непременно должны быть;
    в самих допсоглашениях нужно четко указать, к какому именно договору они относятся. Например: «Приложение к договору … (наименование, номер (если есть), дата)»;
    приложения к договору так же должны быть подписаны как и основной договор, содержать дату и месту их составления;
  23. Положения о расторжении договора
    По общему правилу отказ от исполнения договора не допустим. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только
    при существенном нарушении другой стороной договора
    в иных случаях, предусмотренных ГК РФ и другими законами:
    такое условие предусмотрено самим договором
    отказ от исполнения договора может быть связан с существенным изменением обстоятельств;
  24. Если контрагент сменил название, то договор с ним не теряет силы;
  25. Подписи перепутаны местами – не приводит к недействительности договора;
  26. Договор считается заключенным не в дату, указанную в его «шапке», а тогда, когда его фактически подписал ваш контрагент.

Оспаривание договора по его безденежности

Эта тема заинтересовала в связи с обращением клиента, который вследствие ДТП, взял с виновника данного дорожного происшествия расписку, что тот в будущем обязуется вернуть определенную сумму денег. Однако, указанная долговая расписка была признана судом безденежной.

Итак, о безденежности договора займа либо долговой расписки. Должник может оспорить договор займа либо долговую расписку, доказывая, что деньги не были им получены или же были получены, но в меньшем объеме, чем прописано в договоре. Если основание долга отсутствует, обязательство по долгу признается безденежным, таким образом, договор считается незаключенным.

Подобная ситуация может произойти, например, если деньги и правда были предоставлены заимодавцем, но абсолютно по другому поводу и в рамках других правоотношений (в качестве предоплаты за продукцию, аванса за предстоящие работы или услуги и т. д.). Доказать безденежность договора займа можно в следующих ситуациях:

  • факт предоставления денег заимодателем не был закреплен ни в одном документе (ни в самом договоре займа, ни в расписке, ни в акте приема-передачи);
  • указание неверной информации в реквизитах (также имеет значение то, что основное соглашение или расписка были написаны не от руки должника);
  • если договор был заключен под влиянием угрозы, насилия или обмана;
  • если одна из сторон на момент передачи средств является недееспособной.

Именно поэтому так важно правильно составлять расписку. В договоре займа или расписке обязательно нужно указывать именно факт передачи денег.

На практике оспаривание по безденежности может выглядеть так: стороны составили договор или расписку, в которой тщательнейшим образом описали предмет договора и стороны соглашения. Вместе с тем из документа сложно понять, были ли на самом деле заемщиком получены деньги на момент составления расписки или только будут перечислены заимодателем. «Зацепиться» можно за такие формулировки, как «предоставляется заем в размере», «получает» или «получит». Подобные фразы не позволяют установить, были на самом деле получены средства или нет. Оспорить долговую расписку по безденежности вряд ли удастся, если в ней прописана фраза наподобие такой: «деньги выданы на момент написания настоящей расписки.

В качестве доказательства безденежности договора займа выступают: долговая расписка; выписки из банковских счетов; письменные переписки с заимодателем, по которым видно, что заемщику поступила меньшая сумма денег; квитанции, чеки, приходные ордеры о получении заемщиков средств; видео и аудио записи; прочие документы.

При этом следует учитывать, что для оспаривания договора займа или долговой расписки по безденежности заемщику достаточно просто заявить, что в действительности денежные средства ему не передавались. В результате нечеткое отражение в расписке условий о передаче денежных средств может привести к негативным последствиям для заимодавца.